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房屋拆遷評估標準都有哪些

2024.01.03 16:24:49
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擅長領(lǐng)域:交通事故

房屋拆遷評估標準都有哪些

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房屋拆遷評估標準:

1、按實際評估時間點計算其重置價值;

2、按所估計的預期收益計算;

3、參照類似的房屋的市場價值;

4、按預估土地開發(fā)后扣除相應稅費后計算;

5、按照實際區(qū)位確定價值。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

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相關(guān)部門及房屋征收部門工作人員違法怎么處理

對相關(guān)部門及房屋征收部門工作人員違法的處理:市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員違法的,由人民政府責令改正并通報批評,如造成損失的,應當依法承擔賠償責任;對于直接負責的主管人員以及其他直接責任人員,依法給予處分;如構(gòu)成犯罪的,將 ...
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拆遷營業(yè)補償標準(拆遷營業(yè)補償標準乘以年限規(guī)定)

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牛棚拆遷征收補償賠償標準是什么

牛棚拆遷征收補償包括: 1、牛棚使用土地的土地補償費; 2、對牛棚和其他地上附著物的補償費; 3、對相關(guān)人員和牛的臨時安置補償費; 4、對牛和牛棚中各類設(shè)備的搬遷補償費; 5、對拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費。 法律依據(jù): 《土地管理法》第四十八 ...
2023-11-30 15:26

集體土地上房屋征收與補償條例(集體土地上房屋征收補償標準)

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幫信罪退贓標準

幫信罪一般根據(jù)其犯罪所獲得的非法利益來決定退贓標準。犯幫信罪一般處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。如果其退回贓款,一般可以減輕處罰。 法律依據(jù): 《刑法》第二百八十七條之二 明知他人利用信息網(wǎng)絡(luò)實施犯罪,為其犯罪提供互聯(lián) ...
2023-12-19 14:20

農(nóng)村舊房拆遷補償標準(農(nóng)村的舊房拆遷補償)

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等, ...
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離婚協(xié)議房屋贈與合同有效嗎

離婚協(xié)議房屋贈與合同會有效。根據(jù)法律規(guī)定,合同在符合當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件時,具有法律效力。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民 ...
2023-12-07 16:56

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交通事故傷殘等級1-10賠償標準

車禍傷殘等級1-10賠償標準: 1、對方一般賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為在醫(yī)院治療和康復支出的合理費用,同時還有誤工費,賠償輔助器具費和殘疾賠償金等。 2、如果當事人構(gòu)成工傷的,可獲得一次性傷殘補助金,各級標準都 ...
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債權(quán)人是否可以要求保證人提供房屋擔保呢

債權(quán)人可以要求保證人提供房屋的擔保,如果同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。 法律依據(jù): 《中華 ...
2023-12-08 14:42

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律師要賬怎么收費標準

律師要賬的收費標準: 1、一般案件收費的基本標準為民事案件每件1500元、行政案件每件2000元、刑事案件每件3000元、仲裁案件每件3000元。 2、簡單、重大、疑難復雜案件的收費標準并不相同,其具體標準由省或直轄市的律師協(xié)會制定。 法律依據(jù): 《律 ...
2023-12-07 16:46

國有土地出讓拆遷補償標準(國有土地征收補償1.5倍)

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償,(2)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集 ...
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拆遷范圍內(nèi)的房屋可以出資嗎

拆遷范圍內(nèi)的房屋不可以出資。根據(jù)法律規(guī)定,房屋征收范圍確定后,當事人不能對征收范圍內(nèi)的房屋實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。 法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后,不 ...
2023-12-14 16:08

集體土地廠房拆遷補償標準(集體土地廠房拆遷補償標準明細2023年)

在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 ...
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房屋拆遷評估標準都有哪些

房屋拆遷評估標準: 1、按實際評估時間點計算其重置價值; 2、按所估計的預期收益計算; 3、參照類似的房屋的市場價值; 4、按預估土地開發(fā)后扣除相應稅費后計算; 5、按照實際區(qū)位確定價值。 法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對 ...
2024-01-03 16:24

無證廠房拆遷補償標準(無證廠房拆遷補償標準是多少)

2008年前的無證房拆遷怎么補償依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,對于違法的建筑、臨時建筑進行拆除的,是沒有拆遷補償?shù)?,而有沒有房產(chǎn)證是認定房屋是否合法的重要依據(jù),第九條依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應當符合 ...
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兒童交通事故賠償標準規(guī)定

兒童交通事故賠償標準:醫(yī)療費應當根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證以及病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。兒童交通事故的賠償義務人對治療的必要性和合理性有異議的,應承擔相應的舉證責任。 法律依據(jù): 《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠 ...
2023-12-14 16:00

農(nóng)村自建房拆遷補償標準是多少(農(nóng)村自建房拆遷補償標準是多少錢一平方米)

農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償,除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準,從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠 ...
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交通事故傷殘賠償標準2024

交通事故傷殘賠償標準: 1、造成人身損害的,應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。 2、造成殘疾的,還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金。殘疾賠償金一般根據(jù)受害人喪失勞動 ...
2023-12-14 15:52

土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利,也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣,都是一種憑證。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00

不是本村人買了宅基地拆遷怎么賠償(戶口不在本村拆遷房屋補償)

一、非本村人購買本村房屋,遇到拆遷怎么補償土地管理法規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地,非本村人購買本村房屋,遇到拆遷怎么補償只有本村的村民才申請使用本村的宅基地建設(shè)房屋,農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體 ...
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農(nóng)民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民嗎

農(nóng)民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地房屋的購買人應當具有宅基地所屬集體經(jīng)濟組織成員資格。城鎮(zhèn)居民非本集體經(jīng)濟組織成員,其與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同無效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24

威海32個村拆遷補償(威海拆遷補償標準)

原告:兆XX委托代理人:王衛(wèi)洲 夏濤   北京萬典律師事務所律師被告:榮成市人民政府委托代理人:于XX   王XX被告:威海市人民政府委托代理人:林XX 黃XX山東榮成的兆某經(jīng)人民拍賣,取得了一宗破產(chǎn)國有工廠的建筑,獲得產(chǎn)權(quán)后兆某將其進行 ...
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廣州舊改拆遷補償標準(廣州舊改拆遷補償標準220方)

廣州房屋拆遷補償標準明細2023法律主觀:(一) 房屋拆遷補償 計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金 ...
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2024年農(nóng)村拆遷補償標準(2024年農(nóng)村拆遷補償標準是多少)

一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償1、宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定,二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米,2、房屋(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應分開補償,二、搬遷費和臨時安置費(俗 ...
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