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土地房屋確權(quán)是怎樣的意思
2024.01.03 16:00:17
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
土地房屋確權(quán)是怎樣的意思
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2024.01.03 16:00:170人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣，都是一種憑證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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問(wèn)國(guó)有劃撥土地私人是否可以買賣
答
國(guó)有劃撥土地私人不可以買賣。在我國(guó)，私人只有國(guó)有劃撥土地的使用權(quán)，不能將土地進(jìn)行買賣，但私人對(duì)土地上的建筑物有所有權(quán)的，可以將建筑物進(jìn)行買賣。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條
符合下列條 ...
2023-11-30 15:15
杭州市集體土地房屋征收補(bǔ)償條例
《杭州市集體土地房屋征收補(bǔ)償條例》的一些做法包括規(guī)范征收程序、保障了征收對(duì)象的利益并明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也為征收相關(guān)的沖突提供了解決方式,為了保障杭州市民的合法權(quán)益，杭州市制定了《杭州市集體土地房屋征收補(bǔ)償條例》，規(guī)范土地房屋征收和補(bǔ) ...
婚姻
455熱度問(wèn)土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦
答
土地使用權(quán)受到侵害時(shí)，土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán)，恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的，土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08
城中村集體土地房屋征收補(bǔ)償(城中村集體土地房屋征收補(bǔ)償程序)
農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：1、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償2、農(nóng)用地征收補(bǔ)償：(1)土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式是，各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安 ...
法律
84熱度問(wèn)合村并鎮(zhèn)土地怎么補(bǔ)償
答
對(duì)合村并鎮(zhèn)土地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、村民社會(huì)保障費(fèi)用，其中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由人民政府通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 ...
2024-01-03 16:00
高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn) 如何選擇)
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實(shí)用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換,法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
法律
695熱度問(wèn)國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久
答
國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
法律依據(jù)：
《中華人民共 ...
2023-12-07 16:56
農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí)(農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有)
農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí)法律分析：依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人,縣級(jí)以上 ...
法律
47熱度問(wèn)父母去世土地征收補(bǔ)償能歸誰(shuí)
答
父母去世后，其土地征收補(bǔ)償應(yīng)歸其所立的遺囑、遺贈(zèng)或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確定的人，如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)的，則由其子女和其他繼承人按照《民法典》的規(guī)定進(jìn)行繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè) ...
2023-11-30 15:05
合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償
針對(duì)合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償問(wèn)題，我們需要充分了解相關(guān)法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況采取有效的措施和解決方案，保障公民的權(quán)益,律師講解：對(duì)于合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償問(wèn)題，律師們提出了一些實(shí)用性的建議，其中，最重要的建議是盡可能多 ...
婚姻
552熱度問(wèn)土地房屋確權(quán)是怎樣的意思
答
土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣，都是一種憑證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00
土地征用和征收的區(qū)別(土地征用和征收的區(qū)別 簡(jiǎn)答)
（3）工作主要有組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利等,新修正的《土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地 ...
法律
301熱度問(wèn)農(nóng)村土地承包合同到期的處理方式是什么
答
農(nóng)村土地承包合同到期的，承包人如果想繼續(xù)承包土地，可按相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)承包期限。根據(jù)法律規(guī)定，耕地的承包期限是三十年，期限屆滿后再延長(zhǎng)三十年;草地的承包期限是三十至五十年，林地的承包期限是三十至七十年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村 ...
2023-11-30 15:26
集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
天津市集體土地征收與補(bǔ)償條例法律主觀：一、 農(nóng)村集體土地征收 補(bǔ)償條例內(nèi)容是什么沒(méi)有出專門的條例，《中華人民共和國(guó) 土地管理法 實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定:第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將 ...
法律
110熱度問(wèn)民法典規(guī)定什么將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換
答
《民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，但在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，不能將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。此外，如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換后未進(jìn)行登記的，不得對(duì)抗善意第三人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條 ...
2023-12-14 16:32
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償(國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律法規(guī))
國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革 ...
法律
454熱度問(wèn)民法典土地承包合同錯(cuò)誤的怎樣確權(quán)
答
土地承包合同錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可通過(guò)以下方式確權(quán)：
1、與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，解決合同錯(cuò)誤問(wèn)題;
2、申請(qǐng)所在地人民政府處理;
3、對(duì)人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議 ...
2023-12-04 15:08
農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝)
2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,2020年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020年農(nóng)村土地征收賠償 ...
法律
639熱度問(wèn)個(gè)人侵占集體土地怎么處理
答
個(gè)人侵占集體土地的處理方式：
1、由雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決;
2、可由村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解;
3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁;
4、也可以向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第 ...
2023-12-04 15:08
問(wèn)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括哪些情況
答
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括以下情況：
1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田或十畝以上除基本農(nóng)田外的耕地;
2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣二十畝以上其他土地的;
3、違法所得數(shù)額超過(guò)五十萬(wàn)元;
4、在因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受行政處罰后又非 ...
2023-11-30 15:26
農(nóng)村征收土地多少錢一畝(農(nóng)村征收土地多少錢一畝水田多少錢一畝旱地多少錢一畝)
參考資料：百度百科-土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地補(bǔ)貼多少錢一畝法律分析：農(nóng)村土地征收有補(bǔ)償農(nóng)村土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地 ...
法律
243熱度問(wèn)民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎
答
鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。因此城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十三條
農(nóng)民集體所有的土地依 ...
2023-12-14 16:24
土地增減項(xiàng)目工程款質(zhì)押(土地增減掛鉤房屋賠償標(biāo)準(zhǔn))
土地增減掛鉤征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算,增減掛鉤補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地、蔬菜地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算,土地增減掛鉤 ...
工程
16熱度問(wèn)農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用怎么辦
答
農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用的，當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)民沒(méi)有簽字的情況下，對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的，屬于非法行為。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十六條
征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
(一)永久基本農(nóng)田;
( ...
2024-01-03 16:08
土地被征收后國(guó)家應(yīng)該有什么補(bǔ)償(土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償)
在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
法律
436熱度國(guó)家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少)
安置補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)需要安置的人口數(shù)計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以 ...
法律
130熱度在我國(guó)房屋預(yù)售后土地使用權(quán)可否抵押貸款
售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，所以辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記,預(yù)售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后， ...
婚姻
1059熱度